万科半岛国际前身为[2021]长沙市047号商住用地，经12笔出价后遭熔断，最终在2轮摇号后由长沙市万龙房地产开发有限公司（万科地产）竞得，成交价格122660万元，溢价10%，楼面价7261元/㎡，住宅（毛坯）限价13000元/㎡，为长沙2021年首次集中土拍中热度较高的城区地块。
目前项目首推建面约109-140㎡刚需面积段户型，带装修均价约15500元/㎡，有首开优惠折扣，另有170-171㎡户型待售。
对标新房：项目周边暂无住宅新品待售，同区海洋半岛清盘在售建面约78-139㎡高层，毛坯均价9300-10300元/㎡；珠江四方印清盘在售建面约121-128㎡洋房，均价14000元/㎡。
对标二手房：项目周边多二手房挂出，且带看频繁，开年均有成交数据，多为20年以上的小体量社区，无绿化及社区配套，其中，金帆小区成交均价约小区7529元/㎡，才子佳苑成交均价约11220元/㎡，有一定的价格优势。
单从周边在售项目价格来说，万科半岛国际基本是四方坪板块的价格天花板，但随着城市发展的向外扩张，地段将越来越偏，对标同年拍出二环外的区域来看，洋湖板块最高限价已达14200元/㎡，高铁会展板块最高限价已达14000元/㎡，主城区优越地段的全新项目，配套已成型，片区的潜能处于高位。
万科半岛国际在售四居室,三居室，户型面积为109~140㎡，约13500元/㎡。万科半岛国际位于开福，隶属于四方坪，项目自带商业街区，地处四方坪、五一、芙蓉北、马栏山广场四大商圈之上，距离大型综合商超麦德龙(开福商场店)约720米，另有四方坪夜市、大量网红美食饭店聚集，生活氛围浓郁。从营销中心出发约727米出有黑石度医院，约782米处有四方坪街道社区医院，发热头疼或跌打扭伤等小问题都可迅速解决；3公里范围内有国防科大医院（约1.9公里）、湖南省长沙同济医院（约2公里）等大型综合医院。项目主推144㎡以下高层产品，带装修均价15500元/㎡，适合注重地段、品质的刚需及刚改群体(来源:乐居网)
开福万科半岛国际目前主要在售109~140㎡四居室,三居室，约13500元/㎡。万科半岛国际位于开福区三一大道和东二环两大主干道交汇处，地处四方坪商圈，紧邻五一商圈、开福北商圈和中国V谷三大商圈，近地铁3号线四方坪、丝茅冲站，周边有小学和中学教育规划用地，配套相对醇熟。项目占地面积约6.52万㎡，建筑面积约17.7万㎡，毗邻约58万㎡浏阳河风光带、烈士公园、月湖公园等，可于阳台远眺浏阳河，生活于美景相融合，在日新月异中感受家的温暖。产品面积段约110-170㎡，是万科全国第二座半岛国际。(来源:乐居网)
